电子娱乐官方网站:广州3月楼市成交量跌四成 但楼价创新高

据房王网数据中心统计,2014年3月份,广州全市网签一手住宅6164套,环比上涨37.3%,同比大跌43.8%;成交面积705522平方米,环比上涨39.8%,同比跌45.5%。虽然从环比来看,3月份的市场成交要好于因春节长假而陷入低迷的2月份,但同比去年3月份却逊色不少。

在价格方面,3月份广州楼市成交均价为15537元/平方米,环比涨19%,同比涨6%,是今年连续第二月上涨,同时创下近年来月度最高电子娱乐官方网站纪录。

豪宅集中网签带动全市均价创新高

纵观广州3月楼市,前两周表现低迷,周度均只有千套成交,中下旬开始成交有所回温,最后一周成交超1800套,占全月成交量近三成。

从成交结构上看,与以往不同的是3月中心区表现抢眼,网签异常活跃,连续三周成交量上涨。据房王网数据中心统计:3月中心六区共网签1869套,环比2月(1068套)大涨75%,占全市成交的30%,六区成交均普涨。

自消息称住建部弃用城市年度房价控制目标后,长达一年的“限价”、“限签”等“紧箍咒”有所放松,中心区的高价盘迎来“春天”,32个项目共540套3万元/平方米以上单位在3月获得网签,4万元/平方米以上单位占其中的194套,全市最贵盘为天河楼盘侨鑫汇悦台,单价118544元/平方米,网签4套,带动天河区均价达41159元/平方米,领跑全市。各区域高价盘的集中网签结构性拉动全市均价,不管是环比还是同比均上涨。

增城从化因撤市设区利好价量齐升

外围五区相对中心区的异常表现稳定,中下旬开始在开发商“以价换量”的让利刺激下,楼市呈现“小阳春”迹象,“日光”再现。外围五区网签成交量均上涨,3月共网签4295套,成交大户依然是增城,单区成交1737套,占外围总成交的四成,占全市成交近三成,遥遥领先其他十区稳据冠军宝座。同为享撤市设区利好的从化,3月共网签692套,环比2月上涨57.3%。增城、从化两区房价均有所上浮,网签价分别为7848元/平方米和8389元/平方米,环比2月分别上涨3%、8%,不过两区依然是全市的价格洼地,稀释了部分高价盘集中网签带来的冲击。南沙限价自去年11月开始松绑,限价标准提高到1.4万元/平方米,今年3月网签均价也升至12054元/平方米。