电子娱乐官网下载:银行嫌催首套房贷利率上浮怪象

某 行个人购房贷款部相关负责人分析认为，一般年初银行房贷额度比较宽，而且目前市场资金状况比较宽松，个人房贷利率上浮，应该是银行信贷政策调整所致。

另一家不愿意透露姓名的某国有银行负责人向记者坦言，银行已观察到房地产贷款的风险了。房地产贷款此前一直被银行视作优质资产，但在经济下行、货币政策紧平衡的环境下，风险急剧上升，银行对房地产贷款的理解已经发生了变化。“虽然各家银行依然受理房贷申请，但很难批，压单现象严重。”

中央财经大电子娱乐官网下载学中国银行业研究中心秘书长李宪铎在接受记者采访时表示，传统观点认为房贷对银行来讲风险较低，但目前银行业对房地产后市的判断出现分歧。部分银行出于防范房价下跌风险的考虑，也会对房贷业务更加谨慎，减少利率优惠、暂停房贷也是银行的一种自我保护。

一家股份制银行人士表示，该行总行在2014年初已将今年各项业务发展的总体政策下达分行，但其中对于个人房贷业务涉及甚少。“在当前总体信贷规模有限的大背景下，个人住房按揭贷款业务已经不再是银行的战略重点，主要原因还是担心楼市滑坡，带来不可控的风险。”

某证券银行信贷部负责人对媒体表示，在银行信贷结构中，房贷基本上是一个大头，零售业务中占比可能会在60%-70%。从传统的观念来看，按揭贷款有房屋资产作为抵押，风险相对要小，也能形成定期现金流，所以银行愿意做大这项业务规模。可是，从去年开始，银行业的形势和市场的形势都在转变。目前，国家对于房地产的态度还不明确，而市场资金的成本相当高，这就限制了银行继续做大这块业务的冲动。